Vereniging Eigen Huis: Duitse Hypotheek

In Duitsland zijn de rentetarieven voor hypotheken lager dan in Nederland. Daar staat tegenover dat Duitse banken strenger zijn. Zij financieren meestal niet meer dan 70 procent van de woningwaarde.

In Nederland wordt nog steeds tot 105 procent van de woningwaarde gefinancierd. Veel Nederlanders die in Duitsland een hypotheek willen afsluiten, lopen vast op de eis om 30 procent eigen geld mee te nemen. Daar komen nog kosten bij, zoals overdrachtsbelasting, makelaars-, notaris-, advies- en bemiddelingskosten.

Waar te vinden?

Wie voor een Nederlandse woning een Duitse hypotheek wil afsluiten, kan bijvoorbeeld zoeken via Smartfee. In de grensstreek is het vaak ook niet zo moeilijk om net over de grens een geschikte bank te vinden.

Opvallende punten

Duitse hypotheken hebben de volgende kenmerken:

  • (iets) lagere rentes
  • minstens dertig procent eigen geld nodig
  • één keer naar Duitsland, om handtekening te zetten
  • valt onder Duits recht (van belang voor voorwaarden én bij eventuele geschillen)
  • bij annuïteitenhypotheek wel recht op renteaftrek in Nederland
  • geen Nationale Hypotheek Garantie
  • minimale looptijd van tien jaar
  • bij beëindiging binnen eerste tien jaar volgt boete
  • maximale looptijd is dertig jaar
  • beperkt aantal varianten van rentevaste periodes
  • sterke focus op aflossen tijdens looptijd.

Vergelijk hier enkele Duitse en Nederlandse hypotheekrentes

bron: Vereniging Eigen Huis

Heb je vragen? We beantwoorden ze graag!

Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

smartfee logo wit

Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat. 

Adres

G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen

Contact

Tel: 030 – 267 6382
Mail: info@smartfee.nl

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.30

In de avonduren op afspraak

Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab