Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Duitse Volksbank Hypotheek
Smartfee is een erkend adviseur van Volksbank Emmerich-Rees eG en VR-Bank Westmünsterland eG. Wij zijn uiteraard op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en helpen je graag verder.
Smartfee.nl werkt samen met de Volksbank Emmerich Rees en de VR-Bank Westmünsterland eG en biedt de Duitse Volksbank Hypotheek in heel Nederland aan. Dit doet Smartfee al sinds 2011 en heeft daarom heel veel ervaring in het aanvragen van specifiek deze hypotheek. Een Duitse Volksbank Hypotheek kan heel interessant zijn, ook als je niet dichtbij de grens woont. De Duitse Volksbank Hypotheek is voor iedereen in Nederland bereikbaar. De voordelen zijn heel duidelijk, de Duitse Volksbank Hypotheek biedt een zeer aantrekkelijke rente. Maar daar staan ook wat voorwaarden tegenover. Zo kan je niet het volledige bedrag financieren en is het dus wat minder geschikt voor starters. Voor oversluiters kan de hypotheek van de Volksbank in Duitsland veel voordeel opleveren. En alles is duidelijk, je weet waar je aan toe bent. Aflossingsvrij kan niet, maar dat betekent ook dat je duidelijk werkt naar het aflossen van jouw hypotheekschuld.
De belangrijkste kenmerken van de Duitse Volksbank Hypotheek
- Twee rente periodes: 5 jaar vast en 10 jaar vast.
- Hypotheken van 75.000 tot 500.000 Euro (meer dan 500.000 Euro op voorleg basis).
- Aflossen in 30 jaar door middel van annuïteiten hypotheek.
- Hypotheek tot maximaal 75% van de marktwaarde.
- Verkrijgbaar voor alle 1e eigen woningen in Nederland.
- Financiering op basis van loondienst inkomen (vast contract) of pensioen inkomen.
- Huurinkomsten uit reguliere verhuurpanden in combinatie met loondienst of pensioen
- Boetevrij aflossen: 10 procent van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar
- Inkomen vanuit buiten EU geen bezwaar** vraag naar de voorwaarden
Maak een afspraak!
Ook wanneer je niet aan de eisen van de Volksbank voldoet kunnen wij jou uitstekend van dienst zijn.
Speciaal voor starters op de woningmarkt Speciaal Smartfee Starterstarief
Het is belangrijk om te realiseren dat je een hypotheek aangaat met een Duitse bank. Dit betekent dat er een aantal verschillen zijn met Nederlandse hypotheekverstrekkers. De Volksbank verstrekt bijvoorbeeld alleen offertes wanneer zij alle relevante stukken ontvangen hebben. Op deze manier kan de Volksbank jou de beste en meest passende offerte aanbieden. Het acceptatieproces verloopt bij de Volksbank dus anders dan je tot nu toe misschien gewend bent bij een hypotheek. Hierdoor weet je direct of je er voor in aanmerking komt! Geïnteresseerd? Bel ons of neem vrijblijvend contact op met een van onze financiële adviseurs.
Duitse VOLKSBANK
| Tot 50% marktwaarde | Tot 60% marktwaarde | Tot 75% marktwaarde |
| 3,74% | 3,76% | 3,84% |
| Tot 50% marktwaarde | Tot 60% marktwaarde | Tot 75% marktwaarde |
| 3,62% | 3,64% | 3,72% |
Rentes per 05-09-2024
Disclaimer
Wij zorgen ervoor dat de rentes op de website zo actueel en betrouwbaar mogelijk zijn.
Zijn de rentes toch (tijdelijk) niet correct en lijd je daardoor schade?
Dan is Smartfee daarvoor niet aansprakelijk.
In de media
Hypotheekrente onder vuur
Hoewel de hypotheekrentes nog nooit zo laag geweest zijn, klagen diverse huizenbezitters over de hoge rente. Zij betalen te veel, zo is de teneur. Wat zijn de alternatieven?
Duitse bank wil meer hypotheken in Nederland verkopen
De Duitse Volksbank Emmerich-Rees maakt meer geld vrij voor het verstrekken van hypotheken in Nederland.
Vereniging Eigen Huis: Duitse Hypotheek
In Duitsland zijn de rentetarieven voor hypotheken lager dan in Nederland. Daar staat tegenover dat Duitse banken strenger zijn. Zij financieren meestal niet meer dan 75 procent van de woningwaarde.
Hypotheek in Duitsland
Onze jongste Geldgids heeft eens goed naar Duitse hypotheken gekeken en de conclusie luidt zonneklaar: oerdegelijk en veel goedkoper! Dat zit ‘m natuurlijk in de rente: die ligt 1 à 2 procent lager dan bij Nederlandse banken. Bij een hypotheek van pakweg 250.000 euro betekent dat 2.500 tot 5.000 euro minder rentelasten per jaar.
Hypotheek bij de oosterburen
Een hypotheek afsluiten bij een Duitse bank is een stuk voordeliger dan lenen in eigen land. Maar de voorwaarden zijn wel veel strenger. De rente op een Duitse hypotheek ligt gemiddeld tussen de 1 en 2 procent lager dan in Nederland.
Duitse Volksbank-hypotheek ook via De Hypotheker
De Hypotheker heeft een annuïteitenhypotheek “met zeer lage rente” van de Duitse Volksbank Emmerich-Rees in het assortiment opgenomen. Voorlopig wordt het product tot eind dit jaar aangeboden bij 16 vestigingen; bij gebleken succes wordt de distributie uitgebreid naar alle vestigingen.
Meer Nederlanders kunnen aan Duitse hypotheek
Meer Nederlandse huizenkopers kunnen profiteren van de zeer lage rente op een Duitse hypotheek. De VR-Bank Westmünsterland stelt de komende periode €20 miljoen per jaar (en ten minste €200 miljoen totaal) beschikbaar voor hypotheekleningen in ons land.
Duitse Volksbank Hypotheek: eerste indruk
Vanaf 1 oktober is er een nieuwe hypotheekaanbieder op de Nederlandse markt. De Volksbank Emmerich-Rees is de eerste Duitse hypotheekverstrekker die de hele Nederlandse markt bedient. De Volksbank biedt een hypotheek aan die tussen de 0,2 en 0,4% goedkoper is dan die van de bestaande aanbieders op de Nederlandse markt.
Duitse bank begint met goedkope hypotheken in Nederland
Er moet meer concurrentie komen op de hypotheekmarkt, klaagde de Vereniging Eigen Huis deze week nog. De vereniging wordt nu op zijn wenken bediend: de Volksbank Westmünsterland gaat in Nederland goedkope Duitse hypotheken verkopen.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Veelgestelde vragen
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Heb je vragen? We beantwoorden ze graag!
Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat.
Adres
G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen
Contact
Tel: 030 – 267 6382
Mail: info@smartfee.nl
Openingstijden
Ma t/m Vr
09.00 - 17.30
In de avonduren op afspraak
© Smartfee