Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
VVE Totaalpakket verzekering
Vereniging van Eigenaren aanwezig (VVE)
Wanneer je in een appartementencomplex woont, is er een Vereniging van Eigenaren aanwezig (VVE) . Een VVE is de groep van woningeigenaren die in dit complex wonen. Meestal wordt er voor het hele gebouw in één keer een verzekering afgesloten. Het VVE Totaalpakket verzekering is er speciaal voor de VVE en biedt een uitgebreid totaal aanbod aan verzekeringen tegen zeer gunstige voorwaarden. Deze verzekering is een belangrijk deel van het gezamenlijke belangen.
VVE Totaalpakket verzekering afsluiten
Er zijn verschillende verzekeringen voor Verenigingen van Eigenaars (VVE’s). Een aantal hiervan zijn verplicht en andere niet. Bij het afsluiten van een VVE Totaalpakket verzekering kun je kiezen uit meerdere verzekeringen voor Jouw VVE namelijk:
- Gebouwenverzekering (Wettelijk verplicht)
- Glasverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering ( Wettelijk verplicht)
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
- Rechtsbijstandverzekering
- Ongevallenverzekering
Gebouwenverzekering
De gebouwenverzekering is een collectieve opstalverzekering. Dit is de belangrijkste verzekering voor de VVE meden omdat hij ook wettelijk verplicht is. Met deze verzekering verzekert je hele het appartementencomplex van de VVE bij schade door brand, diefstal, neerslag, storm, hagelschade, lekkage, blikseminslag, ontploffing en vandalisme. De kosten die jouw VVE maakt om verdere schade te voorkomen, zijn ook meeverzekerd.
Glasverzekering
Veel VVE’s kiezen er ook voor om een glasverzekering af te sluiten. Een glasverzekering verzekert niet alleen het glas dat tot de gemeenschappelijke ruimtes behoort. Het glas dat bij de appartementen hoort, is ook standaard meeverzekerd en kan veel kosten besparen als er een groot ongeval is.
Aansprakelijkheidsverzekering
De tweede wettelijk verplichte VVE verzekering is de aansprakelijkheidsverzekering. Een VVE is namelijk een zelfstandig rechtspersoon en kan aansprakelijk worden gesteld ingeval er voorvallen zijn. Met een aansprakelijkheidsverzekering verzekert je de aansprakelijkheid van de leden van jouw VVE voor schade aan zaken of aan personen. Ook de schade die daaruit voortkomt is verzekerd. De schade moet veroorzaakt zijn als gevolg van een handelen of nalaten bij de uitoefening van de activiteiten in opdracht van de VVE.
Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
De bestuurders van de VVE kunnen persoonlijk aansprakelijk gehouden worden voor schade die ontstaat door handelen vanuit hun eigen. Er gaat veel geld om in VVE’s dus bij schade kunnen de bedragen ook behoorlijk oplopen. Daarom is het verstandig om een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten zodat deze schade ook verzekert is.
Rechtsbijstandverzekering
Met een VVE rechtsbijstandverzekering ontvangt jouw VVE juridische hulp bij conflicten die te maken hebben met de activiteiten van de VVE. De VVE moet wel belang hebben het conflict en verzekerd zijn op het moment dat het conflict ontstaat. In geld moet dat belang ook uit te drukken zijn in minimaal €450,-. Anders kan er geen aanspraak worden gemaakt op de rechtsbijstandverzekering. Ook geldt de rechtsbijstandverzekering niet voor verhaal van schade die in het verkeer is ontstaan en voor strafzaken.
Ongevallenverzekering
Met een ongevallenverzekering zijn de leden, werknemers en/of vrijwilligers van de VVE verzekerd voor blijvende invaliditeit en overlijden als gevolg van een ongeval. De verzekering keert dan eenmalig een bedrag uit op basis van het verzekerde bedrag.
Wat is er niet verzekerd met een VVE Totaalpakket verzekering?
Er wordt niet uitgekeerd bij een aardbeving, overstroming, slijtage of constructiefouten. Schade door opzet en illegale activiteiten is ook niet verzekerd met een VVE Totaalpakket verzekering. Schade die ontstaat door grondwater is niet verzekerd, tenzij dit water via afvoerleidingen en daarop aangesloten leidingen en toestellen is binnengekomen.
Veranderingen doorgeven is belangrijk
Als je een verzekering aanvraagt of als je schade hebt, moet u een aantal vragen beantwoorden. Je moet deze vragen eerlijk beantwoorden. Daarnaast moet je zoveel mogelijk doen om schade te voorkomen en te beperken. Meld schade zo snel mogelijk! Verder is het belangrijk om ons op de hoogte te stellen als er zaken veranderen zodat deze goed geregistreerd staan anders kan jouw VVE onderverzekerd zijn.
Meest gekozen VVE-verzekeringen
De gebouwenverzekering en aansprakelijkheidsverzekering zijn de enige verzekeringen die wettelijk verplicht zijn voor een VVE.
VVE’s sluiten ook vaak een glasverzekering af. Onze glasverzekering verzekert niet alleen het glas dat tot de gemeenschappelijke ruimten behoort. Ook al het glas dat bij de appartementen hoort, is standaard meeverzekerd. Inclusief isolatieglas, kunststof koepels en dakramen.
De Vereniging van Eigenaren is een zelfstandig rechtspersoon en kan dus aansprakelijk worden gesteld. Daarom wordt een Aansprakelijkheidsverzekering voor een VvE vaak gezien als een noodzaak. Met de Aansprakelijkheidsverzekering verzekert je het aansprakelijkheidsrisico van de vereniging tegenover de individuele appartementsbewoners (met uitzondering van schade aan eigen onroerende zaken). Maar ook van de leden onderling en van de leden tegenover de vereniging. Het verzekerd bedrag per gebeurtenis is maximaal € 1.250.000,-.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Veelgestelde vragen
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Heb je vragen? We beantwoorden ze graag!
Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat.
Adres
G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen
Contact
Tel: 030 – 267 6382
Mail: info@smartfee.nl
Openingstijden
Ma t/m Vr
09.00 - 17.30
In de avonduren op afspraak
© Smartfee