Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
30 oktober 2019
Laten we voorop stellen dat het fijn is als je sowieso de keuze hebt om een huis te huren of kopen. Steeds vaker is de keuze beperkt door bij koopwoningen de krapte op de huizenmarkt, de stijgende huizenprijzen, de verscherpte hypotheekeisen en de veranderende wetgeving en bij huurwoningen de ellenlange wachtlijsten en de hoge huurprijzen in de particuliere sector. Toch is het eerst belangrijk voor jezelf de voor- en nadelen van huren of kopen op een rij te zetten. En dat hangt vaak af van de leefsituatie waar je op dat moment in zit. Heb je behoefte jezelf te settelen, of wil je meer vrijheid? In het laatste geval is huren dan een optie. Huren is flexibel, je kan de huur meestal op korte termijn opzeggen. Een ander voordeel is dat de kosten voor grote onderhoudswerkzaamheden of reparaties voor de verhuurder zijn. Ook is de verhuurder verantwoordelijk voor de opstalverzekering. Die hoef je dus niet af te sluiten. Daarnaast kan je misschien de kosten van het huren wel binnen de perken houden als je in aanmerking komt voor huurtoeslag. Maar er zijn toch ook een behoorlijk aantal redenen om het kopen van een huis als een goed alternatief voor huren te zien.
Ten eerste heb je simpelweg meer keuze, in elk geval uit veel meer verschillende huizen. Als je in aanmerking komt voor een hypotheek begin je aan de weg om het huis straks als alles afgelost is, ook helemaal van jou te laten zijn. Daarbij weet je vanaf het begin waar je aan toe bent. Als je kiest voor een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek met een lange rentevast periode weet je vooraf waar je de komende jaren aan toe bent en heb je gelijke lasten. Maar je moet er wel rekening mee houden geld opzij te zetten voor extra belastingen, heffingen en groot onderhoud en reparaties. Deze kosten zijn bij een koopwoning voor eigen rekening. Voordeel is wel dat je de verbouwing zo kan doen zoals je zelf wilt en als je dat slim doet en je denkt ook aan verduurzamen van je woning, dan kan je woning meer waard worden. In elk geval als de waarde van je huis niet daalt door externe omstandigheden. Zakt de huizenmarkt in elkaar, dan kan je huis minder waard worden en zou je met een restschuld kunnen blijven zitten. Dit is echter wel een golfbeweging en hoe meer tijd je hebt, hoe minder kans je hebt met om met dit probleem te maken te krijgen.
Twijfel je nog over huren of kopen? Of heb je het besluit genomen te willen kopen? Ik help je graag in een persoonlijk adviesgesprek (Gratis) om te kijken naar jouw persoonlijke financiële situatie. De koffie staat klaar! Maak een afspraak.
Het afgelopen jaar zijn de huizen tot wel 21% duurder geworden. Zo’n grote stijging in de huizenprijzen is niet meer gezien sinds de jaren ’90. Dit leidt er ook toe dat huizen die te koop staan ook minder snel verkocht worden dan we in voorgaande jaren zagen.
Het is best interessant om te weten wat er beschikbaar is in de buurt en wat de marktwaarde van de woningen is. En of dit binnen jouw mogelijkheden ligt. Ben jij op de hoogte van wat jij zou kunnen kopen?
Wat is overwaarde nu eigenlijk? Overwaarde houdt in dat de verkoopprijs van het huis wat je nu bezit hoger is dan de hypotheek die je nog af moet lossen. Wat kan ej doen met dit extra geld wat in de waarde van je huis zit?
Duizenden euro’s besparen? Er is kans dat jij dit kan! Veel woningeigenaren willen graag hun huis verduurzamen. Het is dan ook belangrijk te kijken naar de beschikbare subsidies, dat scheelt je al gauw een hoop geld.
Natuurlijk zijn de meeste mensen wel op de hoogte van de meest basale stappen. Bijvoorbeeld dat er vaak een hypotheek nodig is voor het bekostigen van een woning. Hoe zit het echter met de vervolgstappen?
Helaas hebben inwonende volwassen kinderen er wel vaker mee te maken gekregen, het overlijden van hun beide ouders. Alsof het niet al genoeg was om hun ouder(s) te verliezen, werden ze ook de woning uitgezet als de ouder(s) deze huurde(n), zowel privé als sociaal.
Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat.
G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen
Tel: 030 – 267 6382
Mail: [email protected]l
Ma t/m Vr
09.00 - 17.30
In de avonduren op afspraak