Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
5 september 2022
Wanneer je je hypotheek oversluit of wanneer je besluit een ander huis aan te kopen kan het zo zijn dat je verplicht moet aflossen. Hier komen een aantal fiscale vragen bij kijken. Smartfee helpt je hier graag bij, daarom behandelen we alvast de meest gestelde vragen kort in deze blog.
Starters moeten hun gehele hypotheek volledig aflossen om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek sinds 2013. Voor 2013 was deze regel nog niet van toepassing. Het recht van hypotheekrenteaftrek behoud je dan. Ook mag maar maximaal de helft van een nieuwe hypotheek aflossingsvrij zijn sinds 2011. Bij het oversluiten of het verhuizen van je hypotheek krijg je te kampen met deze regels.
Het aflossen van de extra hypotheek moet binnen 30 jaar gebeuren als je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek. Voor het deel van de hypotheek wat je had, is dit niet van toepassing. Het is echter wel zo dat je totale hypotheek maar voor maximaal de helft aflossingsvrij zijn.
Producten van deze categorie die je voor 2013 hebt kunnen afsluiten mag je meenemen. Dit gedeelte van je hypotheek behoudt dan het recht op hypotheekrenteaftrek. Het geld dat je gespaard hebt met deze producten mag je vanaf april 2017 al aflossen. Dit betekent dat je niet meer minimaal 15 jaar hoeft te wachten. De hypotheekrenteaftrek wordt hier wel door beïnvloed. Neem contact met ons op als je een hypotheek met een beleggings- of spaardeel af wilt lossen, we adviseren en helpen je graag verder.
Zolang het oude hypotheekbedrag hoger is dan het nieuwe hypotheekbedrag, zorgt dit ervoor dat er geen gevolgen zijn voor de hypotheekrenteaftrek. Wel geldt dan de regel dat je maximaal de helft van de hypotheek aflossingsvrij mag lenen. Bij vragen kan je altijd contact met ons opnemen, we staan voor je klaar!
Het afgelopen jaar zijn de huizen tot wel 21% duurder geworden. Zo’n grote stijging in de huizenprijzen is niet meer gezien sinds de jaren ’90. Dit leidt er ook toe dat huizen die te koop staan ook minder snel verkocht worden dan we in voorgaande jaren zagen.
Het is best interessant om te weten wat er beschikbaar is in de buurt en wat de marktwaarde van de woningen is. En of dit binnen jouw mogelijkheden ligt. Ben jij op de hoogte van wat jij zou kunnen kopen?
Wat is overwaarde nu eigenlijk? Overwaarde houdt in dat de verkoopprijs van het huis wat je nu bezit hoger is dan de hypotheek die je nog af moet lossen. Wat kan ej doen met dit extra geld wat in de waarde van je huis zit?
Duizenden euro’s besparen? Er is kans dat jij dit kan! Veel woningeigenaren willen graag hun huis verduurzamen. Het is dan ook belangrijk te kijken naar de beschikbare subsidies, dat scheelt je al gauw een hoop geld.
Natuurlijk zijn de meeste mensen wel op de hoogte van de meest basale stappen. Bijvoorbeeld dat er vaak een hypotheek nodig is voor het bekostigen van een woning. Hoe zit het echter met de vervolgstappen?
Helaas hebben inwonende volwassen kinderen er wel vaker mee te maken gekregen, het overlijden van hun beide ouders. Alsof het niet al genoeg was om hun ouder(s) te verliezen, werden ze ook de woning uitgezet als de ouder(s) deze huurde(n), zowel privé als sociaal.
Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat.
G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen
Tel: 030 – 267 6382
Mail: [email protected]l
Ma t/m Vr
09.00 - 17.30
In de avonduren op afspraak