Meest gestelde vragen over verplicht aflossen

Nederlander-besteedt-groter-deel-aan-voedsel-en-woonkosten-thegem-blog-default

5 september 2022

Wanneer je je hypotheek oversluit of wanneer je besluit een ander huis aan te kopen kan het zo zijn dat je verplicht moet aflossen. Hier komen een aantal fiscale vragen bij kijken. Smartfee helpt je hier graag bij, daarom behandelen we alvast de meest gestelde vragen kort in deze blog.

Welke regels horen bij verplicht aflossen?

Starters moeten hun gehele hypotheek volledig aflossen om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek sinds 2013. Voor 2013 was deze regel nog niet van toepassing. Het recht van hypotheekrenteaftrek behoud je dan. Ook mag maar maximaal de helft van een nieuwe hypotheek aflossingsvrij zijn sinds 2011. Bij het oversluiten of het verhuizen van je hypotheek krijg je te kampen met deze regels.

En met het verhuizen naar een duurder huis?

Het aflossen van de extra hypotheek moet binnen 30 jaar gebeuren als je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek. Voor het deel van de hypotheek wat je had, is dit niet van toepassing. Het is echter wel zo dat je totale hypotheek maar voor maximaal de helft aflossingsvrij zijn.

Hoe zit het met beleggings- en spaarhypotheken?

Producten van deze categorie die je voor 2013 hebt kunnen afsluiten mag je meenemen. Dit gedeelte van je hypotheek behoudt dan het recht op hypotheekrenteaftrek. Het geld dat je gespaard hebt met deze producten mag je vanaf april 2017 al aflossen. Dit betekent dat je niet meer minimaal 15 jaar hoeft te wachten. De hypotheekrenteaftrek wordt hier wel door beïnvloed. Neem contact met ons op als je een hypotheek met een beleggings- of spaardeel af wilt lossen, we adviseren en helpen je graag verder.

En hoe verloopt het oversluiten van een hypotheek?

Zolang het oude hypotheekbedrag hoger is dan het nieuwe hypotheekbedrag, zorgt dit ervoor dat er geen gevolgen zijn voor de hypotheekrenteaftrek. Wel geldt dan de regel dat je maximaal de helft van de hypotheek aflossingsvrij mag lenen. Bij vragen kan je altijd contact met ons opnemen, we staan voor je klaar!

Vragen over dit artikel?

Bel, mail of WhatsApp ons, we helpen je graag verder!

LiaZaal-20190517-AS2A0160-350x350
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Lees ook onze andere blogs

pexels-cup-of-couple-6634181

Smartfee blijft dichtbij

De afgelopen jaren zijn bankkantoren steeds meer aan het verdwijnen. Zo zijn ook de RABOBANK, ING en de ABN AMRO uit het straatbeeld van Breukelen verdwenen en is het ook niet meer even makkelijk naar de bank te gaan voor advies.

De-strijd-tegen-contant-geld

De strijd tegen contant geld

We zien het steeds vaker, “alleen pinnen” of “no cash”. Er wordt steeds meer afgeweken van contant geld. Waarom gebeurt dit eigenlijk en wat voor een gevolgen heeft dit voor mensen die bijvoorbeeld alleen contant kunnen of willen betalen?

Heb je vragen? We beantwoorden ze graag!

smartfee logo wit

Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat. 

Adres

G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen

Contact

Tel: 030 – 267 6382
Mail: info@smartfee.nl

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.30

In de avonduren op afspraak

Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab