Meest gestelde vragen over verplicht aflossen

Wanneer je je hypotheek oversluit of wanneer je besluit een ander huis aan te kopen kan het zo zijn dat je verplicht moet aflossen. Hier komen een aantal fiscale vragen bij kijken. Smartfee helpt je hier graag bij, daarom behandelen we alvast de meest gestelde vragen kort in deze blog.

Starters moeten hun gehele hypotheek volledig aflossen om recht te hebben op hypotheekrenteaftrek sinds 2013. Voor 2013 was deze regel nog niet van toepassing. Het recht van hypotheekrenteaftrek behoud je dan. Ook mag maar maximaal de helft van een nieuwe hypotheek aflossingsvrij zijn sinds 2011. Bij het oversluiten of het verhuizen van je hypotheek krijg je te kampen met deze regels.

Het aflossen van de extra hypotheek moet binnen 30 jaar gebeuren als je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek. Voor het deel van de hypotheek wat je had, is dit niet van toepassing. Het is echter wel zo dat je totale hypotheek maar voor maximaal de helft aflossingsvrij zijn.

Producten van deze categorie die je voor 2013 hebt kunnen afsluiten mag je meenemen. Dit gedeelte van je hypotheek behoudt dan het recht op hypotheekrenteaftrek. Het geld dat je gespaard hebt met deze producten mag je vanaf april 2017 al aflossen. Dit betekent dat je niet meer minimaal 15 jaar hoeft te wachten. De hypotheekrenteaftrek wordt hier wel door beïnvloed. Neem contact met ons op als je een hypotheek met een beleggings- of spaardeel af wilt lossen, we adviseren en helpen je graag verder.

Zolang het oude hypotheekbedrag hoger is dan het nieuwe hypotheekbedrag, zorgt dit ervoor dat er geen gevolgen zijn voor de hypotheekrenteaftrek. Wel geldt dan de regel dat je maximaal de helft van de hypotheek aflossingsvrij mag lenen. Bij vragen kan je altijd contact met ons opnemen, we staan voor je klaar!