Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
15 mei 2019
Smartfee is vooral bekend geworden omdat zij de eerste partij in Nederland was die hypotheken via de Duitse VOLKSBANK, met super lage rentetarieven, kon aanbieden. Niet voor iedereen geschikt, dus de vraag is al snel, kan je ook voor een hypotheek bij de Nederlandse banken terecht bij Smartfee? Jazeker! Bij Smartfee kan je ook terecht voor alle overige hypotheken! Door het ruime aanbod kan Smartfee altijd de hypotheek zoeken die het best bij je past. Bijvoorbeeld als je interesse hebt in het opnemen van je overwaarde uit je eigen huis, het zogenaamd geld uit stenen halen.
Daar is hele mooie oplossing voor. En dat wil ik graag toelichten. Een hoge overwaarde is een zekerheid voor de bank en voor jezelf. Hierdoor kan je, als een extra bedrag leent, de rente die je hiervoor moet betalen laten bijschrijven op de hoofdsom. Hierdoor neemt wel je schuld toe maar het voordeel is dat je deze extra maandlasten dus niet hoeft te betalen. De bank zal je dan toch deze extra hypotheek kunnen geven ondanks dat je inkomen niet voldoende is. Een voorbeeld om dit te verduidelijken: Een echtpaar, beide 70 jaar. Zij bezitten een huis met een vrije verkoopwaarde van € 400.000,- . Zij hebben een gezamenlijk pensioen inkomen van € 35.000,-. De huidige hypotheek is € 156.000,-.De huidige maandlast bedraagt € 512,-. Zij willen graag de overwaarde uit hun huis opnemen.
Er is een leennorm, “de verbeterde klantsituatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)”. Hierdoor mag men € 174.000,- lenen. Dit tegen een rentepercentage voor 20 jaar vast van 2,69%. Hierdoor hebben ze ten opzichte van hun vorige hypotheek al direct lagere lasten, nl. € 393,- per maand en hebben zij direct voor 20 jaar zekerheid voor wat betreft hun woonlasten. Alleen wil men nog een extra bedrag lenen om zo aanpassingen in huis te laten doen en een aantal overige wensen in vervulling te laten gaan. En dat kan met de overwaarde hypotheek. Door de Overwaarde hypotheek van de ABN AMRO te kiezen als nieuwe bank komt er nog eens € 78.000,- vrij te besteden geld. De extra lasten van deze hypotheek worden bij de hypotheek opgeteld en daardoor heeft de klant geen extra lasten maar wel geld uit de stenen gehaald! In deze situatie zal over 20 jaar de totale hypotheekschuld zijn toegenomen tot ongeveer € 321.000,- Bij een verkoop blijft er dan nog steeds voldoende over om de volledige hypotheek in te lossen zelfs als de marktwaarde gelijk blijft. Iedere situatie is anders en daarom kom langs of bel met Corné
Het afgelopen jaar zijn de huizen tot wel 21% duurder geworden. Zo’n grote stijging in de huizenprijzen is niet meer gezien sinds de jaren ’90. Dit leidt er ook toe dat huizen die te koop staan ook minder snel verkocht worden dan we in voorgaande jaren zagen.
Het is best interessant om te weten wat er beschikbaar is in de buurt en wat de marktwaarde van de woningen is. En of dit binnen jouw mogelijkheden ligt. Ben jij op de hoogte van wat jij zou kunnen kopen?
Wat is overwaarde nu eigenlijk? Overwaarde houdt in dat de verkoopprijs van het huis wat je nu bezit hoger is dan de hypotheek die je nog af moet lossen. Wat kan ej doen met dit extra geld wat in de waarde van je huis zit?
Duizenden euro’s besparen? Er is kans dat jij dit kan! Veel woningeigenaren willen graag hun huis verduurzamen. Het is dan ook belangrijk te kijken naar de beschikbare subsidies, dat scheelt je al gauw een hoop geld.
Natuurlijk zijn de meeste mensen wel op de hoogte van de meest basale stappen. Bijvoorbeeld dat er vaak een hypotheek nodig is voor het bekostigen van een woning. Hoe zit het echter met de vervolgstappen?
Helaas hebben inwonende volwassen kinderen er wel vaker mee te maken gekregen, het overlijden van hun beide ouders. Alsof het niet al genoeg was om hun ouder(s) te verliezen, werden ze ook de woning uitgezet als de ouder(s) deze huurde(n), zowel privé als sociaal.
Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat.
G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen
Tel: 030 – 267 6382
Mail: [email protected]l
Ma t/m Vr
09.00 - 17.30
In de avonduren op afspraak