Een hypotheek zonder overdrachtsbelasting

4 Een-hypotheek-zonder-overdrachtsbelasting-thegem-blog-default

25 september 2020

Regelmatig krijg ik nu de vraag hoe het nu zit met regels rond de overdrachtsbelasting en starters. Het klinkt natuurlijk heel aantrekkelijk, in plaats van 2% overdrachtsbelasting geen overdrachtsbelasting. Op bedragen zo groot als een hypotheek heb je het dan vaak over duizenden euro’s. Het is waar dat vanaf 2021 het hele stelsel rondom de overdrachtsbelasting waarschijnlijk gaat veranderen. Er ligt een wetsvoorstel om onder voorwaarden de overdrachtsbelasting te verlagen. Doel hiervan is om starters een betere kans te geven op de huizenmarkt. Het kan aantrekkelijk zijn maar bij een hypotheek zonder overdrachtsbelasting moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen.

De voorwaarden van een hypotheek zonder overdrachtsbelasting

Als eerste moet je tussen de 18 en 35 jaar zijn om voor een vrijstelling in aanmerking te komen. Allebei de partners? Nee dat hoeft niet maar de korting geldt alleen voor degene tussen de 18 en 35. Dan is het nog steeds aantrekkelijk omdat je dan 1% overdrachtsbelasting betaald in plaats van 2%. Ben je wel een starter op de huizenmarkt maar ouder dan 35? Dan betaal je gewoon 2%. Val je wel in de goede leeftijdscategorie maar ben je geen starter? Dan val je wel binnen de vrijstelling. Deze geldt namelijk ook voor doorstromers, maar kan maar eenmalig gebruikt worden. Ook moet je schriftelijk verklaren dat je zelf in het huis gaat wonen. Koop je bijvoorbeeld een tweede huis of gebruik je de woning als belegging of om te verhuren dan gaat de overdrachtsbelasting naar 8%.

Meer informatie?

De overdrachtsbelasting kan je niet aftrekken van de belasting. Ook heb je eigen geld nodig om de overdrachtsbelasting en andere bijkomende kosten te kunnen financieren. De hypotheek mag nooit meer dan 100% van de prijs van het huis zijn. Zoals het al was is ook in 2021 een huis dat vrij op naam wordt gekocht vrij van overdrachtsbelasting. Dan heb je het over nieuwbouw. Ik doe ook aan overdracht. Overdracht van kennis. Dus kom gerust langs voor een gratis adviesgesprek om te kijken of een hypotheek zonder overdrachtsbelasting ook voor jou mogelijk is.

Vragen over dit artikel?

Bel, mail of WhatsApp ons, we helpen je graag verder!

LiaZaal-20190517-AS2A0160-350x350
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Lees ook onze andere blogs

pexels-cup-of-couple-6634181

Smartfee blijft dichtbij

De afgelopen jaren zijn bankkantoren steeds meer aan het verdwijnen. Zo zijn ook de RABOBANK, ING en de ABN AMRO uit het straatbeeld van Breukelen verdwenen en is het ook niet meer even makkelijk naar de bank te gaan voor advies.

De-strijd-tegen-contant-geld

De strijd tegen contant geld

We zien het steeds vaker, “alleen pinnen” of “no cash”. Er wordt steeds meer afgeweken van contant geld. Waarom gebeurt dit eigenlijk en wat voor een gevolgen heeft dit voor mensen die bijvoorbeeld alleen contant kunnen of willen betalen?

Heb je vragen? We beantwoorden ze graag!

smartfee logo wit

Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat. 

Adres

G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen

Contact

Tel: 030 – 267 6382
Mail: info@smartfee.nl

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 17.30

In de avonduren op afspraak

Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab